新北市一處大樓社區陳姓住戶，住處經常傳出各類噪音，令同棟及鄰棟住戶難以忍受，管委會在2008年11月間就曾向當時的新店市調解委員會聲請調解，但對方未出席且噪音問題一直未改善，
鄰居集體連署，區分所有權人大會（住戶大會）前年四月中旬決議訴請法院強制陳姓住戶搬家，管委會同年六月發函給陳姓住戶要求改善未果後，去年向台北地院正式提告，訴訟期間陳姓住戶仍不出庭。
合議庭指出，依公寓大廈管理條例第廿二條規定:
「住戶違反法令、規約且情節重大時，需先經管理負責人或管委會促請改善，若住戶三個月內仍未改善，才能以住戶大會決議訴請法院強制遷離」
但這件官司卻是住戶大會先通過決議訴請法院強制遷離，管委會再發函要求住戶改善，先後順序不符法律規定，且管委會也未提出證據證明住戶大會決議前，管理負責人或管委會就曾要求對方改善，因此判決管委會敗訴，陳姓住戶不必搬家。
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管委會要趕走惡鄰除了要遵守公寓大廈管理條例第22條第1項所定各款之一外，也有一定的法定程序，須「由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善時」，管理負責人或管理委員會，始得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離。
資料來源:聯合報
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